Платите налог с завышенной кадастровой стоимости? Проверим это бесплатно
Поможем снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости и пересмотреть налоговую базу. Подготовим отчёт оценщика и сопроводим процедуру в комиссии или суде.
- Налог на имущество растёт из года в год без объяснений
- Кадастровая стоимость выше рыночной — но вы не знаете, насколько
- Не понимаете, куда обращаться: в комиссию или сразу в суд
Анализ
Бесплатный экспресс-анализ потенциала снижения кадастровой стоимости.
Отчёт об оценке
Подготовка отчёта о рыночной стоимости в соответствии с ФСО.
Комиссия
Подача заявления и сопровождение в комиссии при Росреестре.
Суд
Сопровождение административного иска в суде, представительство интересов.
Когда стоит оспаривать
Если кадастровая стоимость ощутимо превышает рыночную, оспаривание позволяет сократить налог на имущество и арендные платежи. Особенно актуально для коммерческой недвижимости и крупных земельных участков.
Срок оспаривания — пять лет с даты внесения сведений в ЕГРН, но не позднее даты определения новой кадастровой стоимости.
Какие объекты оспариваем
- Земельные участки сельскохозяйственного и иного назначения
- Коммерческая недвижимость — офисы, склады, магазины
- Здания и сооружения производственного назначения
- Жилая недвижимость и крупные домовладения
Реальные результаты
Примеры из нашей практики — с точными цифрами до и после оспаривания.
Земельный участок, Краснодар
Снижение по результатам независимой оценки и оспаривания в комиссии при Росреестре.
Земельный участок, Тихорецк
Самое сильное снижение в нашей практике — почти в 5 раз.
Арендуемый земельный участок, Анапа
Крупный объект — снижение почти на 287 млн ₽ кадастровой стоимости.
Коммерческий объект, Краснодар
Снижение более чем в 3 раза — соответственно упал и налог на имущество.
«Кадастровую стоимость участка им удалось снизить, а я заплатил гораздо меньшую сумму налога»